L’ASPIM et l’IEIF publient les statistiques de souscriptions des SCPI, OPCI grand public et sociétés civiles à vocation immobilière au premier semestre 2022.
Les trois grandes catégories de fonds immobiliers accessibles au grand public affichent une collecte nette de 8,1 milliards € au premier semestre 2022, volume en hausse de 55 % par rapport au dernier semestre 2021 et 46 % par rapport au premier semestre 2021.
Pour Jean-Marc Coly, Président de l’ASPIM, « Dans un environnement difficile marqué par la guerre en Ukraine et les fortes tensions inflationnistes, l’immobilier fait figure de valeur refuge pour un grand nombre d’épargnants. En témoignent les collectes record des SCPI et sociétés civiles au second trimestre. La croissance concerne également les OPCI grand public dont les souscriptions nettes du premier semestre 2022 ont été multipliées par trois par rapport au premier semestre 2021. Les gérants restent néanmoins très attentifs aux évolutions de marché que pourrait entraîner la situation économique et géopolitique. »
Les fonds labellisés ISR collectent 3,6 milliards € au 1er semestre 2022
Les 50 fonds grand public labellisés ISR au 30 juin 2022, représentent 44 % de la collecte nette et 44 % de la capitalisation des fonds immobiliers non cotés grand public au premier semestre 2022.
SCPI : une collecte record de 5,2 milliards € au 1er semestre 2022
Au premier semestre 2022, la collecte nette des SCPI s’élève à 5,2 milliards €, en hausse de 39 % par rapport au dernier semestre 2021 et 44 % par rapport au premier semestre 2021. Avec un total de 2,6 milliards d'euros, le second trimestre 2022 établit un nouveau record de collecte trimestrielle pour les SCPI. Les SCPI à prépondérance « bureaux » ont réalisé 45 % de la collecte nette du premier semestre. Ensuite, les SCPI à stratégie diversifiée (27 %) devancent les SCPI « santé et éducation » (15 %). Les SCPI à prépondérance « logistique et locaux activité » ont capté 6 % de la collecte. Enfin, les « commerces » et « résidentiel » ont capté respectivement 5 % et 3 % de la collecte du premier semestre 2022. Au 30 juin 2022, la capitalisation des SCPI atteint 84,1 milliards €, en hausse de 3 % sur un trimestre.
Sociétés civiles distribuées en UC : une collecte record de 2,5 milliards € au 1er semestre 2022
Les sociétés civiles supports d’unités de compte immobilières ont enregistré pour 2,5 milliards € de souscriptions nettes au premier semestre 2022, volume en hausse de 67 % par rapport au dernier semestre 2021 et 37 % par rapport au premier semestre 2021. Avec un total de 1,4 milliard €, le second trimestre 2022 établit un nouveau record de collecte trimestrielle pour les sociétés civiles unités de compte immobilières. Au 30 juin 2022, l’actif net des sociétés civiles unités de compte immobilières s’établit à 21,7 milliards €, en augmentation de 8 % sur un trimestre.
La collecte nette des OPCI grand public en hausse
Au premier semestre 2022, les OPCI grand public ont réalisé une collecte nette de 474 millions €, contre 153 millions € au premier semestre 2021 et 203 millions € sur l’ensemble de l’année 2021. Le montant des souscriptions nettes a progressé de 32 % d’un trimestre sur l’autre passant de 204 millions € au premier trimestre 2022 à 270 millions € au second trimestre 2022. L’actif net des OPCI grand public se monte à 20,7 milliards € au 30 juin 2022.